Vente Maison 373 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 227 m²
- 13 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 643 €/m²
3 011 m²
NC
853068
21/04/2024
02/05/2024
14 jour
13038721
6
1 643 €/m²
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A vendre villa d'architecte 227 m² à clermont ferrand
Située dans un quartier résidentiel, à 30 mn à l'Est de Clermont Ferrand, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 1975 d'une superficie habitable de 227 m² sur un sous-sol, construite sur un terrain de 3000 m² clos et arboré.
Une belle terrasse pavée vous accueille devant cette maison d'architecte à deux niveaux.
Le hall d'entrée vous conduit dans la pièce principale partagée par un salon et une salle à manger de 58 m². Le volume est magnifié par une mezzanine surplombée d'une charpente apparente traditionnelle.
Un petit salon vous permet de partager un espace plus intime pour profiter d'une lecture paisible.
Les nombreuses ouvertures, orientation sud sud-ouest, offrent une clarté exceptionnelle dans cette pièce pouvant réunir une grande famille.
La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Un accès à une deuxième terrasse orientée ouest permet de partager un déjeuner à l'ombre d'un frêne. Ce premier niveau comporte également une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain et une deuxième chambre avec salle d'eau. Les WC sont séparés.
Le niveau supérieur est bien évidemment sublimé par la mezzanine propice à la détente l'occasion d'observer cette charpente réalisée dans les règles de l'art.
Il donne accès à trois chambres et une salle de bain. Un deuxième WC séparé.
Dans la continuité de la mezzanine, vous accédez à l'aile sud pouvant être aménagée en appartement trois pièces, avec accès séparé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une magnifique cheminée taillée en pierre de Volvic, fonctionnelle, peut agrémenter de belles soirées d'hiver.
Le sous-sol offre une surface d'environ 48 m² avec buanderie et cave.
Le garage de 42 m² permet d'avoir un espace atelier tout en abritant un véhicule.
Pour terminer la visite, une promenade dans le terrain fleuri et arboré, sans vis-à-vis vous convies à d'agréables moments et pourquoi pas un diner avec une vue panoramique sur la Chaine des Puys pour cette maison familiale par excellence.
Coté technique :
- Fenêtres bois en double vitrage.
- Chaudière fioul Wiessman.
- Assainissement collectif.
- Portail électrique.
- Ecole primaire privée et public 2 km.
- Collège et lycée 200 m.
- Gare 2 km.
- Tous commerces dans un rayon de 5 km.
- Covoiturage et péage autoroute à 4 Km.
Nous pouvons planifier une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853068)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 409 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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