Vente Maison 331 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 235 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 409 €/m²
NC
NC
6398-1
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12838598
5
1 409 €/m²
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Grande maison familiale du début du 20ème siècle ! au centre de la bourboule
Si vous aspirez à changer de cadre de vie à LA BOURBOULE, PBH IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable villa construite au début du 20e siècle par un architecte de renom. Cette magnifique propriété est idéalement située en face du parc Fenestre, offrant un cadre verdoyant et paisible. Nichée à l'angle de deux rues, la villa bénéficie d'une position légèrement en retrait, créant ainsi un charmant petit jardin clos.
La villa se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un étage carré et un étage en surcroît. L'architecture est remarquable, avec de belles lucarnes à fenêtres pendantes qui baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La toiture, avec ses pans longs et son pignon couvert d'ardoise, confère à la villa une élégance indéniable. Les balcons et balconnets, notamment ceux ornant la tourelle d'angle, ajoutent une touche de charme supplémentaire.
À l'intérieur, vous découvrirez de nombreuses pièces qui témoignent de l'histoire et du caractère de cette villa exceptionnelle. Plusieurs chambres sont dotées de points d'eau d'époque, ajoutant une dimension authentique à la demeure. Chaque pièce raconte une histoire unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
Cette villa, entretenue avec soin, n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou même pour une profession libérale, cette propriété offre de nombreuses opportunités. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins.
En choisissant cette villa, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. En partenariat avec des entreprises de rénovation réputées, des prestataires de services expérimentés et des établissements bancaires de confiance, PBH IMMO s'engage à vous soutenir dans toutes les étapes de votre acquisition. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet en toute sérénité, en transformant cette remarquable villa en votre chez-vous idéal.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de cette villa d'exception. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix 331 000 € FAI, dont 11 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, négociateur en immobilier PBH IMMO 06 66 30 86 03
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 089 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 457 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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