Vente Maison 988 800 € Clermont-Ferrand (63000)
- 245 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 036 €/m²
247 m²
NC
185524SP
07/03/2024
18/05/2024
2 mois
12813611
5
4 036 €/m²
247 m²
NC
Clermont-ferrand (63000) | maison de 245.00 m² | type 10 | 988800 € | référence: 185524sp
Sandrine PINTRAND 3gimmo est heureuse de vous présenter une magnifique maison d'exception, un Hôtel Particulier, à deux pas du Jardin Lecoq.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 50m2 et son petit salon plus intimiste pour passer des moments inoubliables en famille. La cuisine dessinée par un architecte, fabriquée sur mesure avec une terrasse adjacente vous permettra de profiter des extérieurs. A l'étage, la suite parentale est dotée d'une luxueuse salle de bains avec dressing, mais les 4 autres élégantes chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. A l'étage supérieur, le grenier tout hauteur permet de laisser libre cours à votre imagination et vos rêves d'extension selon vos besoins. Le studio indépendant est parfait pour accueillir des invités mais il peut également s'adapter à une activité professionnelle puisqu'il a une porte indépendante du reste de la maison. La buanderie et la chaufferie vous offrent des commodités supplémentaires pour gérer les tâches quotidiennes sans risque de nuisances de bruit. La maison possède également un garage et un parking afin de vous offrir un espace sécurisé pour abriter vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un hôtel particulier exception au coeur de Clermont-Ferrand. Contactez-moi afin de découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 988 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 944 304 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 089 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 457 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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