Vente Maison 830 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 320 €/m²
1 500 m²
200 m²
LB-M413-0623
22/12/2023
20/05/2024
5 mois
11115022
4
3 320 €/m²
1 500 m²
200 m²
Villa d'architecte à usage professionnel
Sous offre au prix. Vous disposez d'une propriété avec un fort potentiel foncier sur Clermont-Fd et 1ère couronne, et vous souhaitez être accompagné(e) dans la valorisation de ce patrimoine immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous travaillons en transparence avec les acteurs locaux et nationaux de la promotion immobilière. En exclusivité : Villa d'architecte à usage de locaux professionnels tertiaires Située en zone urbaine, à 5mn du centre de Clermont-ferrand, cette villa aux espaces monumentaux et à la vue magnifique est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² et peut accueillir plusieurs programmes :
- occupation des locaux, et constructions nouvelles
- détachemente foncier
- promotion en immobilier résidentiel, 4 niveaux pour 1500 à 1800m² de plancher
- Un changement de destination en bien d'habitation reste possible.
Actuellement : 1 bureau d'accueil, 3 bureaux de direction, 1 facility corner, 1 openspace divisé en 3 plateaux, cuisine équipée, 1 salle de détente, 1 local technique, 1 local de stockage, 2 places de parking direction, 5 emplacements de parking aérien et plus. Ce bien confidentiel offre un emplacement de qualité, rare à la vente dans la ville de Clermont-Fd. Visites sur références.
C'est un bien d'exception, qui s'adresse en priorité :
- aux entreprises tertiaires recherchant un lieu de prestige (avocat, cabinet comptable),
- aux sociétés de promotion immobilière
- aux opérateurs marchands de biens.
Autres parcelles foncières disponibles zones brezet et km lancé. 1er contacts par message. Ce bien est présenté au prix de 830 000 €, honoraires de 6% TTC à charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 631 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 457 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0