Vente Maison 698 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 261 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 674 €/m²
NC
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13532096
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132554
6
2 674 €/m²
NC
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Vente maison 9 pièces, 261.00m², clermont-ferrand
RARE - Superbe propriété avec piscine à 10 mn de la place de Jaude.
Découvrez cet écrin de verdure avec piscine au coeur de Beaumont, proche des commerces et des transports.
A 10 mn de Jaude, entrez dans un séjour lumineux avec sa terrasse surplombant un beau parc arboré à l'abri des regards. Vous recevrez vos amis dans d'agréables volumes, avec une cuisine récente bien équipée. Un second espace de réception agrémente la piscine en rez-de-jardin.
La suite parentale de 80 m2 avec vue sur parc préservera votre intimité, tandis que les 4 chambres, 2 salles d'eau et WC de l'étage abriteront vos enfants et/ou amis.
Nombreux rangements, garage double, grand carport extérieur, cave à vin et autres dépendances. Piscine sécurisée récemment rénovée. Parc paysager sans vis-à-vis.
La propriété régulièrement entretenue ne nécessite aucun travaux hormis la chaudière de la piscine à remplacer.
Pour en savoir davantage sur ce petit coin de paradis, contactez Claire de La Forge, directrice de l'Adresse Clermont-Ferrand, au 0658934093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 089 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 457 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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