Vente Maison 782 800 € Clermont-Ferrand (63000)
- 280 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 796 €/m²
830 m²
NC
178963LEA
06/10/2023
18/05/2024
7 mois
8491646
6
2 796 €/m²
830 m²
NC
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Clermont ferrand (63000) | maison de 280.00 m² | type 10 | 782800 € | référence: 178963lea
**CLERMONT-FERRAND/MONTCHANY** Rare, Exclusivité. Baisse de prix pour cette superbe maison d'environ 280 m², dans son environnement calme, recherché et privilégié.
Cette demeure est implantée sur un joli terrain arboré d'environ 830 m², avec une agréable piscine. Elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain : douche et baignoire, dressing, chambre).
Le niveau supérieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un bureau.
Au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie, un coin sport, un bureau, un local technique, une cave et un garage avec coin atelier) et une belle pièce avec sa salle d'eau.
On apprécie : la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, le poêle, les rangements, la proximité des commodités.. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 782 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 747 574 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 089 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 457 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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