Vente Maison 585 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 323 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 814 €/m²
NC
NC
20329AU
15/06/2023
17/05/2024
11 mois
5190691
5
1 814 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à clermont-ferrand
Emplacement de choix dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Jardin Lecoq, les établissements scolaires et les transports, bel Hôtel particulier du 19ème ayant conservé le charme de l’ancien avec ses grandes pièces, moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond et parquets chevrons. Distribué sur trois niveaux d’habitation ce bien comprend 226m² habitables, 322m² au sol.
Une belle entrée mène vers le rez-de-chaussée surélevé composé d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon avec moulures et rosaces, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’une chambre et salle de bains attenante.
Répartis sur deux étages: une grande chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres, des sanitaires indépendants, une chambre d’enfant/bureau. Deux greniers communicants avec un petit balcon donnent sur la cour anglaise.
Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport/buanderie, une grande pièce de 33m² avec fenêtres (qui pourrait être transformée en salle de jeux/home cinéma), deux caves et des rangements
Rénovations à prévoir pour sublimer le bien. Les ++
– A pied des Établissements scolaires, du Jardin Lecoq, du Tram et des activités culturelles de la ville.
– Charme de l’ancien, volumes généreux
– Surface au sol de 322m2. Pièces à rénover pour plus de surfaces habitables.
Prix de vente du bien : 585 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 803 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 930 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0