Vente Maison 294 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 339 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
867 €/m²
3 500 m²
NC
836718
22/11/2023
15/05/2024
5 mois
10107402
4
867 €/m²
3 500 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 339 m² à clermont ferrand
Située à 35 mn de Clermont Fd, 1h25 de Lyon, grande Maison bourgeoise du 17 -ème siècle avec tour dans un parc arboré de 3 156 m².
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall en pierre desservant le salon et la salle à manger avec cheminées fonctionnelles dans chaque pièces.
- Une cuisine d'été aménagée dans la tour donnant accès a une terrasse ombragée à l'abris de tous regards.
- Une cuisine aménagée avec accès au jardin.
- Une grande buanderie.
Au premier étage :
- Une grande chambre avec dressing, bureaux séparés et accès à une salle d'eau privative dans la tour.
- Une seconde chambre avec salle d'eau.
Au deuxième étage :
- Une grande chambre avec charpente d'origine apparente, une salle d'eau dans la tour.
- Une chambre avec salle d'eau.
Lors d'une halte à l'occasion de son passage en Auvergne, la Reine Margot aurait marquée cette magnifique demeure puisque nous pouvons y retrouver l'emblème de la fleur de Lys sur la cheminée du salon. - Chauffage Gaz de ville, -
- Double vitrage.
- Cave voutée de 30 m².
- Plafonds à la Française en états exceptionnels.
- Rénovation totale de l'ensemble, aucuns travaux à prévoir.
- Façade refaite en 2020.
* Accès péage A89 à 5 mn.
* Médecin à 2 mn.
* Pharmacie à 2 mn.
* Commerces à 3 mn.
* Arrêt de bus à 1 mn.
* Collège à 2 mn.
* Grande surface à 6 mn.
Ce bien possède de magnifiques volumes pour une grande famille ou une maison haut de gamme de chambres d'hôtes.
Le grand parc arboré de différentes essences vous procure une quiétude assurée.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836718)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 803 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 930 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0