Vente Maison 139 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 780 €/m²
200 m²
50 m²
837749
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13047142
1
2 780 €/m²
200 m²
50 m²
A vendre maison 50 m² à clermont ferrand
CLERMONT FERRAND, réelle opportunité avec baisse de prix conséquente pour cette maison entièrement rénovée en 2016 de 50m² habitables. Vous allez pouvoir bénéficier d'un terrain au calme non payant car en copropriété. Pour le prix d'un appartement, vous bénéficiez d'une maison rénovée entièrement à l'intérieur avec beaucoup de gout et à l'extérieur (façade neuve), elle est située à Montferrand dans un quartier très agréable proche de toutes les commodités.
Vous trouverez en entrant à droite un salon, une cuisine semi ouverte et une salle d'eau-toilette avec emplacement machine à laver.
De l'autre coté un couloir vous conduira à un espace nuit où vous découvrirez un bureau avec un dressing (pouvant faire office de chambre) et une chambre donnant sur un jardin au calme.
Cette maison vous séduira également par un jardin accessible devant la maison. Celui-ci de 200m2 est entièrement clos et appartient à la copro. Accès sécurisé avec interphone de la rue.
Une terrasse et un grand sous sol de 60m2 complètent ce bien.
Divers :
Charges : 62€/mois Comprennent eau, le ménage des communs, entretien du jardin, électricité des communs
Taxe foncière: 1126€
Double vitrage
Tout à l'égout
Chauffage électrique
Facilité de parking à l'extérieur car grand parking avec abonnement résidents possible
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour prévoir une visite pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837749)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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