Vente Maison 1 540 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 700 m²
- 14 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
2 200 €/m²
4 200 m²
NC
188657YM
08/05/2024
02/06/2024
27 jour
13141994
10
2 200 €/m²
4 200 m²
NC
Clermont ferrand (63000) | maison de 700.00 m² | type 14 | 1540000 € | référence: 188657ym
Château début XXe Siècle avec parc arboré, maison de gardien à 20 mn de Clermont-fd sur un secteur touristique. Cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec de nombreux atouts très intéressants. Le château d'une surface de 700 m2 est agrémenté d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un hammam, d'une salle de cinéma, et d'un espace dinatoire donnant sur le parc. Alliant charme de l'ancien, avec des hauts plafonds moulurés, des cheminée en marbre, des vitraux classés, un important escalier en bois massif, des parquets...ce château a été entièrement rénové de façon contemporaine et avec goût. Il comprend une exceptionnelle partie jour de 192 m2 répartie en 3 salons lumineux avec d'imposantes portes arrondies à petit carreaux et une cuisine équipée moderne avec accès sur le jardin. 10 grandes chambres dont 2 suites avec dressings, 3 salles de bains permettent d'en faire une profession intéressante (Chambres d'hôtes...) Commerces à proximité, calme, habitable de suite, aucuns travaux à prévoir si ce n'est la maison de gardien à rénover. Coup de coeur assuré !!! Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 470 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 690 063 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 930 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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