Vente Maison 259 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 878 €/m²
1 042 m²
NC
ID156052
25/01/2024
18/05/2024
3 mois
12215817
3
2 878 €/m²
1 042 m²
NC
Vente maison secteur recherché rénové(e)
RARE - à vendre à PONT-ASTIER - commune d'Orléat - maison de 1986 de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose dun rez-de-chaussée à usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures - de coin cuisine dété - de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1 - on trouve une entrée desservant la cuisine entièrement équipée (hotte - four - micro onde - induction - frigo - lave-vaisselle - etc.) ouverte sur le séjour. Ensuite un dégagement dessert le wc - la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extérieur un balcon accessible depuis le séjour denviron 12 - 30 m
. Fenêtres neuves en double vitrage alu - porte de garage motorisée neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entièrement clos et arboré - portail électrique. Sous-sol facilement aménageable si nécessaire car 2 fenêtres sont existantes (Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d'été). Une visite s'impose... à seulement 30 minutes de Clermont Ferrand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000183) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RARE - à vendre à PONT-ASTIER - commune d'Orléat - maison de 1986 de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose dun rez-de-chaussée à usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures - de coin cuisine dété - de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1 - on trouve une entrée desservant la cuisine entièrement équipée (hotte - four - micro onde - induction - frigo - lave-vaisselle - etc.) ouverte sur le séjour. Ensuite un dégagement dessert le wc - la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extérieur un balcon accessible depuis le séjour denviron 12 - 30 m
. Fenêtres neuves en double vitrage alu - porte de garage motorisée neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entièrement clos et arboré - portail électrique. Sous-sol facilement aménageable si nécessaire car 2 fenêtres sont existantes (Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d'été). Une visite s'impose... à seulement 30 minutes de Clermont Ferrand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000183) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 250 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 750 €/m², et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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