Vente Maison 314 900 € Clermont-Ferrand (63000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 350 €/m²
NC
NC
1320
11/10/2023
16/05/2024
7 mois
8685685
3
3 350 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - clermont-ferrand - 4piece(s) - 314 900€
En exclusivité, dans un secteur pavillonnaire de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2021-2022, proposant de belles prestations.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une grande pièce de vie lumineuse (avec deux grandes baies vitrées donnant sur des terrasses) avec une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée (plaque à induction avec hotte intégrée, four, four à pizza etc.).
Vous trouverez également une chambre avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC et le garage dans lequel vous pourrez installer le coin buanderie.
A l’étage vous disposerez d’une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire ainsi que wc séparé.
Une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative complète l’étage.
La rénovation de la maison vous permettra de bénéficier d’une bonne isolation. En effet, les combles qui avaient été isolées une première fois ont été isolées à nouveau. Une isolation par l’intérieur et l’extérieur a également été faite.
Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir sur cette maison.
Côté extérieur, le terrain a été entièrement clôturé et dispose d’un portail motorisé pour l’accès au garage. Une piscine hors sol vous permettra de profiter des beaux jours.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 250 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 750 €/m², et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110