Vente Appartement 171 000 € Clermont Ferrand (63100)

  • 40 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 275 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504129-2
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13111933
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 275 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 40 m² à clermont-ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez vous propose : SENIORIALES DE CLERMONT-FERRAND
Résidence idéalement située dans une rue calme proche du centre-ville Belles prestations (cuisine aménagée, salle d'eau ergonomique...) Personnel présent sur place et services à la carte
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 688 €, soit un prix net vendeur de 160 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 89 000 € et prix maximum de 171 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Clermont Ferrand est de 122 969 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 171 000 €, soit 39.06% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

89 000 €
171 000 €
122 969 €
171 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 577 €
Coût d'aquisition estimé
184 577 €

Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 695 €
- Taxe communale additionnelle
2 052 €
- Taxe nationale
182 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
171 €
Total
10 100 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 116 €
- Débours
1 360 €
Total
3 476 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 944 € et son prix moyen au m² est de 2 190 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 171 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 190 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
4
91 375 €
548 €/m²
105 000 € ~ 130 000 €
2
124 000 €
130 000 € ~ 155 000 €
2
147 500 €
155 000 € ~ 180 000 €
1
171 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
87
109 317
2457
2022
32
111 724
2590
2021
50
94 372
2085
2020
121
91 576
2081
2019
104
93 279
2113
2018
92
85 498
1907
2017
56
106 559
2344
2016
73
102 261
2306
2015
101
108 256
2474
2014
90
111 918
2558

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France