Vente Appartement 130 000 € Clermont Ferrand (63100)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 940 €/m²
NC
NC
1530716
13/05/2024
19/05/2024
10 jour
13157733
2
1 940 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 67 m² à clermont-ferrand (63100)
iad France - Xavier Join vous propose : Limite Clermont / Chamalières Découvrez cet appartement très lumineux avec ses grandes baies vitrée qui en fait un appartement très agréable à vivre. Il se compose de 2 chambres et d’un salon pouvant facilement être ouvert sur la cuisine. Les sols sont en parquet boi très bien conservé. Balcon, place de stationnement privative et 2 caves accessibles facilement pour y mettre son vélo par exemple ). Secteur calme et agréable, dans une rue peu passante. Résidence isolée par l’extérieur qui permet de bénéficier de charges tout à fait correct ( le chauffage est compris dans les charges et les radiateurs ont des répartiteurs. Le tableau électrique est très récent. 15 minutes à pied de la place de Jaude.
N’hésitez pas à me contacter afin que je vous parle plus amplement de ce bien qui présente vraiment un beau potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 791 € et son prix moyen au m² est de 2 773 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 773 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 773 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0