Vente Appartement 109 000 € Clermont Ferrand (63100)

  • 81 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
1 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²
Réf. Agence
561325
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13068792
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²

A vendre appartement 81 m² à clermont ferrand 109 000 €

T3 entièrement rénové situé à Clermont-Ferrand .
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un cellier, d'un toilette séparé, d'un dégagement desservant l'accès à l'espace cuisine équipée/séjour de plus de 35 m2, s'en suit un couloir qui dessert les 2 chambres et la salle de bain.
Une place de parking privative complète ce bien.
Proche de toutes commodités commerces, écoles, pharmacie,... Arrêt de tram en bas de l'immeuble.
Cet appartement peut être loué 760€ par mois assurant un rendement locatif de 8%.
Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2576€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 https://www.optimhome.com/conseillers/aupet (réf. 561325 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 813 €, soit un prix net vendeur de 102 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 320 €
Coût d'aquisition estimé
118 320 €

Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 905 €
- Taxe communale additionnelle
1 308 €
- Taxe nationale
116 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
109 €
Total
6 438 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 522 €
- Débours
1 360 €
Total
2 882 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 770 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 500 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
2
92 500 €
105 000 € ~ 130 000 €
2
117 000 €
130 000 € ~ 155 000 €
1
143 617 €
180 000 € ~ 205 000 €
1
198 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
65
137 044
1639
2022
22
273 510
3342
2021
45
154 343
1816
2020
78
138 023
1646
2019
79
126 145
1500
2018
78
142 055
1671
2017
26
159 878
1891
2016
56
156 080
1852
2015
54
130 094
1538
2014
52
136 816
1619

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier