Vente Maison 345 000 € Clermont-Ferrand (63000)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 438 €/m²
NC
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1622
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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Maison - clermont-ferrand - 9piece(s) - 345 000€
Située à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.
Maison d'une surface habitable d'environ 240 m², composée de deux T2, un T5 en duplex ainsi qu'un possible studio au sous-sol.
Très bonne construction en parfait état des années 30 offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes, le tout sur une parcelle clôturée de 595 m².
Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace !
La maison se compose :
Au sous-sol d'un garage de 29 m², d'une chaufferie, d'une cave ainsi qu'une pièce de 22 m² avec fenêtre et entrée indépendante sur l'extérieur pouvant facilement devenir un studio.
Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée offrant accès à un T2 de 34 m², un T2 de 29 m² ainsi que l'accès au sous sol, au 1er étage et au jardin.
Au 1er étage, un palier de 6m² donnant accès à une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 37 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande chambre de 14 m².
Au 2ème étage, 3 grandes chambres allant de 17 à 20 m², un WC avec lave main ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau.
Chauffage central gaz de ville, une partie des huisseries est en PVC double vitrage.
Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement, faire une piscine ou tout autre type de construction après accord de la mairie.
Cette propriété comblera toutes vos attentes même si une remise au goût du jour des intérieurs s'avère nécessaire.
L'ensemble sera vendu libre d'occupation.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 383 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110