Vente Appartement 241 000 € Beaumont (63110)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 295 €/m²
NC
NC
186919PF
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13083965
4
2 295 €/m²
NC
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Beaumont (63110) | appartement de 105.00 m² | type 5 | 241000 € | référence: 186919pf
Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 105 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence située dans un quartier résidentiel calme et lumineux de Beaumont.
Il se compose d'une entrée (porte d'entrée de sécurité + alarme), d'un grand séjour salon salle à manger donnant sur le balcon (expo EST) et sur la cuisine équipée semi ouverte disposant d'une petite véranda qui rejoint le balcon.
La partie nuit dispose de 3 chambres (12, 10, 15 m2) , d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'talienne, wc indépendant, avec espace buanderie.
Dans le séjour on accède à une grande mezzanine de 21 m2 avec Vélux disposant d'une penderie, très utile pour faire une chambre de plus, un bureau, un espace Gym ou un espace de jeu pour les enfants.
Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur.
Fenêtres ALU double vitrage, volets roulants.
Cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave.
Cet appartement a été adapté au handicap PMR (toilettes, douche, portes)
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4200 € soit 350 € par mois Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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