Vente Maison 262 000 € Beaumont (63110)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 620 €/m²
520 m²
100 m²
BLVMA4930024955
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111325
4
2 620 €/m²
520 m²
100 m²
Maison individuelle 4 chambres
A visiter sans tarder !!
DOHM Immobilier vous propose cette maison individuelle en état parfaitement habitable A proximité immédiate de Clermont-Ferrand et d'Aubière, cette maison des années 1980 se situe dans un quartier pavillonnaire prisé de la ville de Beaumont.
Elle se compose ainsi :
En rez-de-jardin : hall d'entrée, chambre, grande buanderie avec fenêtre (~25m²) facilement aménageable, garage fermé par porte basculante,
A l'étage : salon avec balcon, cuisine séparée (ouverture aisée), 3 chambres avec chacun son placard, Salle de bains et wc séparé
Autour : plus de 500m² de terrain, entièrement clos, avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme
Double vitrage, chauffage électrique (radiateur + dalle, à moderniser).
DPE E 314kw/m²/an GES 10kgCO2/m²/an. A moins de 10mn à pied : école, collège, campus universitaire des Cézeaux, supermarchés, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur...), parc, stades, Bus T2C et Tramway Son emplacement est idéal et pourra convenir à une famille, à un premier achat idéal, tout autant qu'à un investissement locatif (colocation étudiante par exemple). De petits travaux d'améliorations non urgents pourront être réalisés par les futurs propriétaires.
Son jardin agréable abrite quelques fruitiers.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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