Vente Maison 312 000 € Blanzat (63112)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 496 €/m²
379 m²
NC
176819SC
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7731935
5
2 496 €/m²
379 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Blanzat (63112) | maison de 125.00 m² | type 6 | 312000 € | référence: 176819sc
Aux portes de Clermont-Fd, Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison lumineuse sur les hauteurs de Blanzat. Maison des années 70, mitoyenne sur l'arrière et rénovée en 2014, elle est habitable de suite et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la plaine de Clermont-Ferrand.
D'une surface habitable de 125 m2 sur 2 niveaux, elle se compose en rdc d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un cellier et WC indépendant. L'étage comprend une suite parentale, 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Un garage avec point d'eau, une vaste cave voutée, une terrasse en façade équipée d'un store banne et un jardin clos de 300m2 agrémentent ce bien.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. VMI en place. Huisseries PVC double vitrage récentes au RDC et plus anciennes à l'étage avec volets roulants électriques et manuels. . Assainissement collectif avec tout à l'égout conforme. Taxe foncière 1550€.
Un grenier entièrement isolé et accessible par un escalier escamotable offre une belle capacité de rangement.
Blanzat est une commune dynamique de 3800 habitants avec de nombreux services, école, commerces, des associations sportives et culturelles, une salle de spectacle et médiathèque qui font de cette maison familiale un lieu idéal pour s'installer.
Points forts de ce bien:
- Sa vue dégagée
- Sa luminosité
- Habitable de suite
- Sa localisation
- Maison familiale
Photos supplémentaires sur demande.
Réservez vite votre visite ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blanzat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blanzat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blanzat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0