Vente Maison 350 000 € Picherande (63113)

A VISITER ABSOLUMENT ! BIEN RARE- CHALET de 94 m² surface habitable sur parcelles de 3 598 m².
Puy-de-Dôme : CHALET bois de 2014 dans le Massif du Sancy situé à PICHERANDE (environs 300 habitants) ? 1 130 m d'altitude à 15 mn de la station de Super-Besse et à 1 h de CLERMONT-FD.
Ce chalet vous offrira un confort indéniable avec sa grande pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud où vous pourrez admirer nos montagnes auvergnates. Sa cuisine fonctionnelle et agréable a été fabriquée et posée par un artisan local. A ce même niveau, vous avez 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau.
Au niveau supérieur, 2 chambres avec 1 salle d'eau et 1 WC avec un espace sous pente permettant d'ajouter des couchages provisoires.
Toutes les pièces sont très lumineuses. Présence de volets roulants sur toutes les fenêtres.
Le sous-sol très spacieux a plusieurs fonctions : garage/buanderie/ rangement. Porte motorisée.
Présence de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente garantie 20 ans, chauffe eau thermodynamique, et chauffage bois avec le poêle à granulés et/ou électrique.
Le terrain de 3 598 m² saura vous séduire.
Diagnostic énergétique DPE C (113 kWh/m²/an), GES A (3 Kg CO2/m²/an) établi le 27 juin 2023. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Le branchement à l'assainissement collectif est conforme.
L'environnement est très agréable. Picherande est une petite commune où il fait bon vivre.
Les activités sont variées : l'hiver, ski de fond et raquettes au départ de PICHERANDE et ski de descente à 15 mn à Super-Besse. L'été, venez pêchez, faire du VTT, randonner dans nos montagnes ou aux pieds des cascades ou simplement profitez de la belle vue de votre terrasse.
Les commerçants seront ravis de vous accueillir : une épicerie, une boulangerie, une station-service... et niveau service : une agence postale. Sans oublier le marché local les vendredis matins.
Prix de vente : 350 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie VEISSIERE, au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif : réf : 360851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A voir absolument et rapidement - Produit rare.
Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr