Vente Appartement 180 200 € Cébazat (63118)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 906 €/m²
NC
NC
6295
23/01/2024
19/05/2024
3 mois
12141581
2
2 906 €/m²
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Appartement duplex et jardin clos sur cebazat 2 chambres
Vous recherchez un appartement avec un extérieur, 2 chambres et stationnement privatif? Votre agence ERA Immobilier Lafayette, spécialiste du centre ville de Clermont Ferrand et du secteur Nord, Cébazat, Gerzat vous présente cet appartement Duplex de 2 Chambres avec sa terrasse et jardinet et stationnement privatif sur la commune de Cébazat. En rez de jardin vous aurez, une entrée, un salon-séjour, des toilettes . Une terrasse de plain pied agréable , vous permettra de prendre vos repas en extérieur à côté de la cuisine dès les beaux jours. Celle ci est orientée plein Ouest et capte les rayons de soleil de l'après midi jusqu'en soirée.
Au 1er étage vous trouverez 2 chambres desservies par un palier qui mène également à la salle de douche. De là, vous avez une vue dégagée sur un environnement vert sans vis à vis. Des toilettes se trouvent également à ce niveau. Bâti de 4 appartements Duplex mitoyens de chaque côté, vous n'aurez pas de voisins au dessus de votre logement. Le tout est complété par un stationnement privatif, même si il est très facile de se garer par ailleurs. Côté environnement, le quartier est proche des médecins, hôpital, spectacle et commerces à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Accès facile vers Clermont Ferrand en 20 minutes et sortie promenade à pied. Construit en 2013 cet appartement possède un très bon diagnostic en C grâce à ses prestations:
Isolation ( Murs et toiture)
Double vitrage PVC avec isolation renforcée
Porte pleine isolée
Chauffage individuel gaz.
Faibles charges Venez visitez si vous recherchez ce type de bien!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cébazat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cébazat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cébazat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700