Vente Maison 199 000 € Courpière (63120)

  • 94 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Gti Immobilier
Prix au m²
2 117 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
O16637
Référencée le
14/02/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12712252
Référencée le : 14/02/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 117 €/m²
Terrain
1 100 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 4 pièces - 94 m² - courpière

Sur la parcelle arborée de 1242m2, au début vide, a été imaginé ce plain-pied de 95m2 avec . Construite en 2000, l’aménagement du a suivi de façon à offrir un lieu tout aussi agréable en dedans et en dehors. **La maison se compose comme suit: Entrée, WC, Cuisine équipée indépendante avec accès sur et cellier, séjour de 31m2 donnant sur le , Salle d’eau et 3 chambres (entre 14m2 et 9m2). la cuisine et la pièce de vie ont été rafraîchie récemment
**L’environnement: joliment arboré sans vis à vis coté sud, situé dans l’impasse d’un quartier résidentiel.
**Côté technique: Chauffage central gaz de ville + insert à bois, isolation des combles en 2020, double vitrage bois, assainissement collectif. Si la maison vous intéresse n’hésitez pas à visualiser la Visite virtuelle ou prendre rendez-vous: Céline Héritier au 0698484278

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gti Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 199 000 €, ce qui est supérieur d'environ 21% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 143 500 €, le prix le plus bas de 99 000 € et celui le plus haut de 165 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
111 263
1194
2022
1
154 000
1571
2021
3
98 333
1021
2020
4
133 753
1378
2019
4
116 900
1237
2018
8
91 479
973
2017
3
81 333
896
2016
9
98 556
1059
2015
3
93 333
983
2014
5
106 348
1140

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Gti Immobilier