Vente Maison 176 000 € Vollore-Ville (63120)
- 434 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
406 €/m²
954 m²
NC
X16661
09/03/2024
18/05/2024
2 mois
12827270
8
406 €/m²
954 m²
NC
Maison - 10 pièces - 433,74 m² - vollore-ville
Au XVIIIème siècle fût détruit la petite chapelle et construit le bâtiment de la cure.
Aujourd’hui, l’ cure offre les traces du passé avec ses 573m2, et une voûte subsistante de le petite chapelle.
Construite sur un promontoire, le bâtiment domine la plaine du coté du , la vue est panoramique (la chaîne des Puys, le Sancy….), On ne se lasse pas de la contempler.
Coté rue, le bâti est abrité des regards par de hauts murs et piliers en pierres. La localisation est idéale, elle permet l’accès à la jolie place de Vollore et ses commerces à pied. Le bâtiment s’élève sur 4 niveaux, et procède également une voûtée en sous-sol.
Le Rez-de-chaussée offre 144m2, le premier 167m2 avec 5 chambres, plusieurs alcôves et un large couloir. Le second de 109m2 est aménagé comme le premier, avec une pièce en moins.
Les Combles 113m2 supplémentaires pouvant être aménagés.
Et un hangar en de 38m2 se trouve dans la cour. De grandes surfaces, un passé riche, une vue incroyable voilà les atouts principaux de ce bien.
Il est aujourd’hui figé dans le temps et mérite d’être pour obtenir une bâtisse de avec le confort de notre XXIème siècle.
Des travaux importants sont à prévoir: vitrages, électricité, chauffage (l’ chaudière n’est pas état de fonctionnement), plomberie, isolation….. le gros œuvre est en bon état général, les toits avaient été repris. Seul celui de l’ chapelle est à refaire. Une visite virtuelle est votre disposition pour mieux comprendre l’agacement.
Pouvez-vous également contacter Céline Héritier 0698484278.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gti-immobilier.fr
- 92 Rue Des Docteurs Charcot
- Saint Etienne - 42100