Vente Maison 518 000 € Ceyrat (63122)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
4 667 €/m²
530 m²
NC
1534507
18/05/2024
08/06/2024
-1 mois
13194623
NC
4 667 €/m²
530 m²
NC
Maison 5 pièces de 111 m² à ceyrat (63122)
iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison Moderne à Ceyrat avec 4 chambres, Piscine et grand terrain, Proche Clermont-Ferrand
Découvrez cette maison contemporaine de 111 m² environ, construite en 2021 sur une parcelle de 533 m² environ avec piscine de 30 m² environ, dans un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. écoles , commerces, medecins à 5 minutes en voiture.
**Rez-de-chaussée : accessible en plein pied:
- **Pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine équipée et ilot central, avec home-cinéma. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse , la piscine et le jardin vue dégagée et sans vis à vis. sur LA NATURE ET CLERMONT-FD
- **SUITE parentale de 14 m² environ avec dressing et salle de bain, accès direct à la terrasse et à la piscine.
- **WC séparé
- **Garage** de 25 m² environ (1 voiture) plus de 2 places supplémentaires devant la maison et de nombreuses places de stationnement gratuites dans le lotissement.
**Étage :**
- 3 chambres de 12 à 15 m² environ avec dressing, chacune avec accès à une terrasse avec vue dégagée
- **Salle de bain** avec baignoire.
- **WC séparé**.
- **Piscine** au sel (3x10m)
- **Terrasse** de 30 m² environ (3x10m) avec barbecue, table à manger sous pergola, chaises longues et hamac inclus.
- Entretien facile avec manuel, robot de piscine et équipement d'arrosage, ainsi qu'un robot tondeuse connecté.
Idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et proximité avec la ville, cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ceyrat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 518 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 492 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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