Vente Maison 345 000 € Ceyrat (63122)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
NC
1551
23/03/2024
15/05/2024
1 mois
12909991
3
3 750 €/m²
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Maison - ceyrat - 4piece(s) - 345 000€
Maison Familiale de Charme avec Jardin et Pergola Bioclimatique - Ceyrat
KW ARVERN a le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 92 m², nichée sur un terrain de 723 m² dans la paisible commune de Ceyrat (63122), à quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques de la propriété :
Une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, garantissant une atmosphère accueillante et des hivers douillets.
Trois chambres accueillantes, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage.
Une salle de bains fonctionnelle pour le bien-être quotidien.
Atouts extérieurs :
Deux terrasses agrémentées d’une pergola bioclimatique, invitant à la détente et à la convivialité.
Un jardin spacieux sans vis à vis, idéal pour les jeux d’enfants et les moments de loisirs.
Possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement :
Un garage pratique pour le stationnement sécurisé de vos véhicules.
Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne et le charme de la nature. Située dans un lotissement privé, elle promet une qualité de vie exceptionnelle.
Pour découvrir ce havre de paix et envisager votre futur chez vous, Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU pour une visite.
Le bien se trouve dans la commune de Ceyrat. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à proximité : l'École Élémentaire Boisséjour et l'École Maternelle Boisséjour. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (4, 26 et 8) à moins de 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyrat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyrat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ceyrat (63122), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110