Vente Appartement 330 000 € Saint-Genès-Champanelle (63122)
- 9 702 m²
34 €/m²
NC
NC
346
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13002454
NC
34 €/m²
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Murs a vendre et fond de commerce 530 000 euros
À la recherche d'un investissement prestigieux et enchanteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un bijou immobilier niché au coeur d'un écrin de verdure ( Vente Murs et Fond )
Ce superbe hôtel restaurant en pierre, doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, incarne le charme et l'authenticité. L'atmosphère chaleureuse, accentuée par le crépitement du feu de bois, vous accueille dès votre entrée dans l'établissement.
Cet établissement unique offre un ensemble complet : un hôtel avec des chambres confortables et accueillantes dont 1 aux normes PMR, ainsi qu'un gîte, le tout immergé dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. Vous serez ébloui par le contraste de l'architecture en pierre traditionnelle et la nature verdoyante environnante.
Doté d'une réputation solide, cet endroit est réputé pour son hospitalité exceptionnelle, sa cuisine raffinée et son ambiance conviviale. Les visiteurs sont conquis par la tranquillité et la sérénité qu'offre cet établissement.
Cette entreprise est une opportunité unique pour les passionnés de l'hôtellerie et de la restauration, les repreneurs cherchant un lieu de détente et de dépaysement pour leurs clients sont au bon endroit!
Grand parking pour un stationnement facile, cuisine fonctionnelle et belle salle de restaurant.
Si vous souhaitez habiter sur place, vous avez un grand appartement de 120 m2 environ + mezzanine et une grande terrasse privée (50 m 2) a votre disposition.
3 derniers bilans à disposition à l'agence, chiffre en augmentation chaque année (2022 + 330000 euros)
Entretien régulier de l'ensemble ( nombreuses factures)
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété extraordinaire. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement la magie de cet endroit.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genès-Champanelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700