Vente Appartement 360 000 € Saint-Genès-Champanelle (63122)
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29/03/2024
19/04/2024
29 jour
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Murs - saint genes champanelle - - 360 000€
MURS COMMERCIAUX, restaurant auberge, situé sur un lieu de passage très touristique, composé d'un restaurant du terroir de 40 places, de 7 chambres d'hôtel, d'un gîte 4 personnes, et d'un appartement de 110 m2 environs.
Le terrain attenant, de 9000 m2, dont un parking privé, offre des possibilités d'agrandissement supplémentaire.
Située dans le parc des volcans d'Auvergne classé par l'Unesco, cette affaire bénéficie d'un vrai potentiel de développement. L'achat du fond peut être étudié.
Le fond comprend l'exploitation du restaurant, des chambres, du gîte de l'appartement du parking et du terrain attenant.
Pour plus d'info n'hésitez pas à me contacter, M. Marangi 06.47.28.58.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genès-Champanelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110