Vente Maison 440 000 € Saint-Genès-Champanelle (63122)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 577 €/m²
1 312 m²
NC
72191
17/04/2024
11/05/2024
28 jour
13023691
3
3 577 €/m²
1 312 m²
NC
Saint-genès-champanelle (63122)
EXCLUSIVITÉ - À MANSON (ST GENÈS-CHAMPANELLE) 20 MINUTES DE CLERMONT-FD
BELLE MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES - 123 M2 - GARAGE 35 M2 - TERRAIN 1312 M2
VUE PANORAMIQUE PUY-DE-DÔME - ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL
PRESTATIONS SOIGNÉES - CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B
Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle pour votre famille, dans un cadre naturel d'exception ? Cette maison est pour vous !
Avec le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys comme décor, cette maison, édifiée en 2019 par un maître d'oeuvre de renommée, a été conçue avec des matériaux de qualité, et propose des prestations soignées avec une décoration douce et tendance.
Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace salon et salle à manger avec poële à bois Jotul, ainsi que la cuisine, fonctionnelle et élégante avec sa belle verrière et ses plans de travail en pierre. Une jolie suite parentale avec salle de douche et dressing, un wc séparé, une buanderie et un double garage de 35 m2 complètent ce niveau. Deux belles terrasses, l'une orientée Sud-Est, l'autre à l'Ouest, permettent de profiter au maximum des beaux jours et du sublime panorama environnant.
Au 1er étage, on découvre deux chambres avec dressing, une salle de bains avec wc et un bureau ouvert avec possibilité de cloisonner pour réaliser une chambre supplémentaire.
Côté jardin, le terrain de 1312 m2 est parfaitement engazonné et entretenu avec plusieurs essences d'arbres fruitiers, ainsi qu'un potager. Il est possible d'installer une piscine ou un spa, et l'abri de jardin, construction maçonnée avec électricité, permet un espace de stockage supplémentaire. La balançoire et la cabane d'enfant raviront les plus jeunes !
À découvrir absolument !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genès-Champanelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000