Vente Maison 847 600 € Clermont-Ferrand (63000)
- 310 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 734 €/m²
NC
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20786AU
28/05/2024
08/06/2024
-0.62903225806452 mois
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2 734 €/m²
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Maison à clermont-ferrand
Co-Exclusivité. Maison d’architecture contemporaine érigée en 2003, offrant environ 310m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1141 m², proche de la rue des Montagnards, à 11min de la Place de Jaude. La maison est tournée vers le jardin fleuri. L’intérieur se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 48m2 avec dressing et salle de bain, toilettes. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, ouvrent sur le jardin fleuri à travers de grandes baies vitrées. Une bibliothèque et coin bureau en mezzanine complètent l’agencement.
Une buanderie, un garage de 35 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures, un sous-sol de 58.00 m² et une grande cave, offrent ainsi un espace supplémentaire total de 118m².
Un grand abri dans le jardin complète les équipements extérieurs de ce beau bien.
Prix de vente honoraires inclus : 847 600 euros Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 32 600 euros
Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3310 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 847 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 458 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Clermont-Ferrand (63000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 672 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 476 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 896 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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