Vente Maison 279 000 € Châtel-Guyon (63140)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 098 €/m²
2 000 m²
NC
1449150
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112090
3
2 098 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à châtel-guyon (63140)
iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Venez découvrir en Exclusivité à CHATEL-GUYON 'Rochepradière' cette grande maison de 133 m² environ sur un terrain arboré de 2000 m² environ avec une superbe vue idéalement située au calme. La propriété se compose de la façon suivante :
- Au rdc, un grand garage de 28 m² environ , un cellier buanderie, un bureau ainsi qu'une belle suite parentale de 22 m² environ.
- De plain-pied, après avoir traversé le hall d'entrée, vous profiterez d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès à une splendide terrasse où vous passerez d'agréables moments entres amis ou en famille.
2 chambres de 14 et 13,5 m² environ ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bien.
Les +++
- aucun gros travaux à prévoir
- secteur calme et recherché
- terrain de 2000 m² environ
- proximité de toutes les commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtel-Guyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtel-Guyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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