Vente Immeuble 320 000 € La Bourboule (63150)
- 200 m²
1 604 €/m²
NC
NC
6484
29/03/2024
01/06/2024
2 mois
12937311
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1 604 €/m²
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La bourboule : immeuble de rapport - rentabilité env. 18 % brut !
En exclusivité, PBH IMMO vous présente ce magnifique ensemble immobilier datant des années 1880, qui a été entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Cette superbe bâtisse conserve des caractéristiques authentiques, telles que l'épaisseur des murs dans l'ensemble du bâtiment, ainsi que la cave et le garage d'époque. De plus, elle offre une terrasse et un petit terrain, ajoutant une touche de nature à cette propriété exceptionnelle.
Si vous recherchez un ensemble immobilier offrant à la fois un superbe appartement pour vous-même et la possibilité de développer une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le rendement potentiel peut atteindre jusqu'à 20 %. Voici ce que nous vous proposons :
Un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de magnifiques boiseries et un poêle conçu pour les hauts plafonds de cet appartement. Il comprend également un garage avec accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin. Quatre logements très accueillants pour la location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires tout au long de l'année.
Laissez-vous surprendre et peut-être séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Avec PBH IMMO, vous bénéficiez d'un accompagnement tout au long du processus d'acquisition, en collaboration avec nos partenaires de services, entrepreneurs et établissements financiers. Vous ne serez jamais seul dans votre projet immobilier.
--- ETUDIE TOUTE PROPOSITION ---
En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.
Prix : 320 000 € FAC, 'honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03
Annonce proposée par un agent commercial
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bourboule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bourboule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bourboule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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