Vente Maison 269 500 € La Bourboule (63150)

  • 144 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
1 872 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7263
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12838116
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 872 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle dans quartier residentiel !!

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison individuelle présentée par PBH IMMO, située dans un quartier résidentiel prisé. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa typologie F6, cette maison est parfaite pour accueillir les grandes familles à la recherche d'un espace généreux et confortable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette propriété. Le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte, vous offre un espace convivial pour partager des moments précieux en famille. Les 4 chambres offrent un espace privé pour chacun des membres de votre famille, garantissant ainsi confort et intimité. De plus, le grand garage peut accueillir deux véhicules, répondant ainsi à vos besoins pratiques au quotidien.
Profitez également de l'extérieur de cette maison, avec un espace qui entoure toute la propriété. Imaginez les moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur spacieux, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison est pleine de surprises qui combleront tous les membres de votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
En choisissant PBH IMMO, vous bénéficiez d'un accompagnement complet dans votre projet immobilier. En partenariat avec des entreprises de rénovation renommées, des prestataires de services fiables et des établissements bancaires, nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet. Faites-nous confiance pour rendre votre expérience d'achat fluide et agréable.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à réaliser votre rêve d'acquérir cette magnifique maison individuelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix 269 500 € FAI, dont 9 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, Agent mandataire indépendant PBH IMMO - EI - RSAC inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le n° 799 134 606 - Tél. : 06 66 30 86 03
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 823 €, soit un prix net vendeur de 254 678 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 339 €
Coût d'aquisition estimé
289 839 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 128 €
- Taxe communale additionnelle
3 234 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 918 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 061 €
- Débours
1 360 €
Total
4 421 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
131 000
890
2022
0
0
0
2021
1
40 000
267
2020
2
74 010
508
2019
2
115 500
815
2018
1
76 666
522
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pbh Immo