Vente Maison 331 000 € La Bourboule (63150)
- 235 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 409 €/m²
NC
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6398
12/03/2024
02/06/2024
2 mois
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5
1 409 €/m²
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Grande maison familiale d'architecte ! au centre ville de la bourboule
Vous souhaitez changer de cadre de vie à LA BOURBOULE ?
En exclusivité, PBH IMMO vous présente cette remarquable villa construite par un architecte au début du 20ème siècle, située à La Bourboule, en face du parc Fenestre. Cette maison unique est positionnée à l'angle de deux rues, légèrement en retrait, offrant ainsi un charmant petit jardin clos.
La villa est répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un étage carré et un étage en surcroît éclairé par de belles lucarnes à fenêtres pendantes. La toiture principale présente des pans longs et un pignon couvert, recouverts d'ardoise. Des balcons et balconnets agrémentent le premier étage ainsi que l'étage en surcroît, notamment sur la tourelle d'angle. À l'intérieur, vous découvrirez de nombreuses pièces témoignant de l'histoire de cette villa, avec plusieurs chambres dotées de points d'eau d'époque.
Cette magnifique villa, entretenue, est prête à accueillir de nouveaux occupants pour poursuivre son histoire avec style. Elle offre une multitude de possibilités, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou même pour une activité professionnelle libérale. Il convient de prévoir des travaux pour personnaliser cet espace et le mettre à votre goût.
Chez PBH IMMO, nous sommes là pour vous accompagner dans l'intégralité de votre projet immobilier. En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre réseau professionnel. Que vous ayez besoin de rénover, de faire appel à des services spécifiques ou de trouver un financement adapté, nous sommes là pour vous assister à chaque étape.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique villa chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous guider vers la concrétisation de votre projet immobilier à La Bourboule.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix 331 000 € FAI, dont 11 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, négociateur en immobilier PBH IMMO 06 66 30 86 03
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bourboule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bourboule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bourboule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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