Vente Maison 228 000 € Billom (63160)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 280 €/m²
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26/02/2024
07/06/2024
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A vendre maison à ossature bois 100 m² à billom 228 000 €
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cet agréable plain-pied ossature bois construit en 2010/2011, situé à Billom au domaine de la Recluse.
Vous recherchez un environnement paisible, une grande maison lumineuse de 100m² habitable composée de 4 chambres et de +800m² de jardin, proche de toutes commodités/écoles… vous n'avez plus qu'à poser vos valises, elle est faite pour vous !
Viennent s'ajouter à l'ensemble : cellier/buanderie, atelier, abri couvert pour voiture ou 2ème terrasse exposée sud, abri de jardin.
Les plus :
- un excellent DPE
- 14 panneaux photovoltaïques (23m²) générant une revente d’énergie d’environ 2000€ par an
- une vraie entrée avec grand placard intégré
- des moustiquaires
- une cuve de 4000L de récupération des eaux de pluie
- une exposition traversante (nord/sud) et sans vis-à-vis côté terrasse à l'arrière de la maison
Les informations utiles :
- planchers chauffants avec thermostats - taxes foncières 1279 € (aisément remboursées grâce aux panneaux photovoltaïques !)
- assainissement collectif
- à 10/15 min à pied des écoles/collèges et du centre-ville
- Billom est situé à environ 15 min de Cournon, 25 min de Thiers et de Clermont-Fd Est
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations et pour réserver votre visite ! A très bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 557077 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Billom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Billom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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