Vente Maison 235 000 € Billom (63160)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 382 €/m²
NC
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20/04/2024
13/06/2024
-1.7870967741935 mois
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Maison - billom - 5piece(s) - 235 000€
Située à TINLHAT, à 2min de BILLOM, dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée.
Maison élevée sur sous-sol de 170m² habitables offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes et son garage de 100m², le tout sur une parcelle de 1465m².
Idéal pour artisan, investisseur ou famille en quête d'espace !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 12m² ouverte sur une grande pièce de vie de 60m², une belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.
Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder au second niveau du garage, offrant une possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 100m² !
Au 1er étage : 2 belles chambres de 18m² chacune ainsi qu'un toilette avec lave-mains.
Au 2ème étage : belle surface de combles aménageables (environ 42 m²) avec toilette et arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer une salle de bain ainsi que 3 chambres supplémentaires.
Le garage d'environ 100m² offre de nombreuses possibilité de stockage, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Pour terminer, le sous-sol de la maison divisé en plusieurs pièces (chaufferie, stockage…) est accessible par le garage.
De nombreux travaux ont été effectués sur ces 2 dernières années : charpente, couverture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage sectionnelle…
L'intégralité du rez-de-chaussée a été refait (isolation, électricité, peinture, sol, sanitaires…).
Des travaux de rénovation sont à prévoir aux 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture…).
La piscine est à remettre en état (liner, système de filtration).
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller KW ARVERN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Billom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Billom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110