Vente Maison 99 000 € Billom (63160)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 112 €/m²
NC
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557953
26/04/2024
09/06/2024
-1.6268817204301 mois
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A vendre maison de ville 89 m² à billom 99 000 €
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville, située impasse de la Gare à Billom 63160 (section cadastrale AC 261). En plein centre et proche de toutes commodités, c'est le bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !
Ses 88,8 m² habitables sur 3 niveaux vous offrent :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un espace cuisine avec coin salon, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres (ou une chambre et un salon)
Au 2nd étage : deux autre chambres et un accès aux combles (non aménageables)
Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût ainsi que la réfection de la couverture.
Son point fort, autre que sa superficie habitable et son emplacement pratique, est sa grande dépendance attenante ! Elle peut servir pour stationner ses véhicules, s'organiser un espace de stockage important voir se créer une grande et belle terrasse ! De nombreuses possibilités existent afin de profiter de cet espace utile en fond d'impasse... Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité). Informations diverses : menuiseries double vitrage PVC, parquets en très bon état dans les chambres, chauffage gaz (chaudière -10 ans), assainissement tout à l'égout conforme, absence d'amiante, taxes foncières 662€.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 557953 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Billom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Billom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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