Vente Maison 299 000 € Lezoux (63190)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 759 €/m²
1 000 m²
NC
1499329
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111946
3
1 759 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à lezoux (63190)
iad France - Françoise Savinel vous propose : Superbe maison de 170 m², rénovée avec des prestations de qualité, avec terrasse de 100 m², sur un terrain de 1000 m² entièrement clos, dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités et autoroute, sur la commune de LEZOUX.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir de 13,06 m² avec placard qui dessert, une cuisine séparée de 19,83 m², une pièce de vie très lumineuse de 48,71 m² donnant sur la terrasse, un bureau de 13,70 m², un WC séparé, une première chambre de 17 m² et sa salle de bain avec WC, une seconde chambre de 16,65 m² avec sa salle d'eau et WC.
Au premier étage, une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
Au sous-sol, une pièce de loisirs, pouvant être aménagée en studio, un dégagement qui dessert, deux pièces de stockage de 24,29 m² et 2,80 m², une chaufferie où se trouve la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, le tableau électrique et une cave de 21 m².
A l'extérieur, le terrain est piscinable, engazonné, arboré, et dispose de plusieurs places de parking.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Savinel EI (ID 66102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 910038462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lezoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lezoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lezoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lezoux (63190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 300 € et son prix moyen au m² est de 2 031 €/m².
L'écart de prix est de 5 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 031 €/m², et la plus chère, qui est de 2 031 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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