Vente Maison 191 000 € Orléat (63190)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 404 €/m²
4 750 m²
NC
556483
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13001467
3
1 404 €/m²
4 750 m²
NC
A vendre maison de campagne 136 m² à orleat 191 000 €
Sur la commune d'Orléat, à 8 min de LEZOUX, 15 min de THIERS et 30 min de CLERMONT-FERRAND. Grégory Vey vous propose en exclusivité, cette propriété sur un terrain de 4750 m2 avec plusieurs dépendances et une habitation pouvant être développée sur 200 m2 habitables environ.
La partie maison est à rénover entièrement, celle-ci se compose actuellement en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec poêle à granules de 2024, d'un salon avec cheminée d'une salle d'eau et d'une grande remise. RDC = 106 m2
Au premier étage, 3 grandes chambres entre 30 et 20 m2, une autre de 10 m2 et plusieurs dressings/placards. 1er étage = 110 m2.
Les combles (non aménageables) sont faciles d'accès via un escalier.
Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété, une ancienne chapelle, un atelier, un ancien four à pain et son pigeonnier, une grange de 135 m2 intérieur et loge à cochon. Principalement en pisé.
Détail travaux : Toiture, électricité, assainissement, huisseries, système de chauffage ...
Pour plus de précisions, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 https://www.optimhome.com/conseillers/vey (réf. 556483 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orléat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orléat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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