Vente Maison 259 000 € Orléat (63190)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 878 €/m²
1 042 m²
NC
ID156050
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
13001321
3
2 878 €/m²
1 042 m²
NC
Vente villa sect. recherché - 2 niveaux de 90 m2 rénové(e)
RARE - à vendre à PONT-ASTIER - commune d'Orléat - maison de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose dun rez-de-chaussée à usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures - de coin cuisine dété - de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1 - on trouve une entrée desservant la cuisine entièrement équipée et neuve (hotte - four - micro onde - induction - frigo et lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Ensuite un dégagement dessert le wc - la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extérieur un balcon accessible depuis le séjour d'environ 12 - 30 m
. Fenêtres neuves en double vitrage alu - porte de garage motorisée neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entièrement clos et arboré - portail électrique. Le sous-sol peut facilement être aménagé si vous avez besoin de plus d'espace (2 fenêtres existantes). Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d'été. Une visite s'impose... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000183) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RARE - à vendre à PONT-ASTIER - commune d'Orléat - maison de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose dun rez-de-chaussée à usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures - de coin cuisine dété - de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1 - on trouve une entrée desservant la cuisine entièrement équipée et neuve (hotte - four - micro onde - induction - frigo et lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Ensuite un dégagement dessert le wc - la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extérieur un balcon accessible depuis le séjour d'environ 12 - 30 m
. Fenêtres neuves en double vitrage alu - porte de garage motorisée neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entièrement clos et arboré - portail électrique. Le sous-sol peut facilement être aménagé si vous avez besoin de plus d'espace (2 fenêtres existantes). Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d'été. Une visite s'impose... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000183) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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