Vente Maison 208 000 € Seychalles (63190)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 518 €/m²
NC
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561615
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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5
1 518 €/m²
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A vendre maison en pierre 137 m² à seychalles 208 000 €
***ACTUELLEMENT SOUS OFFRE : NON DISPONIBLE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de village située dans le village de Seychalles 63190 au 18 Rue Grand'rue (sections cadastrales AB n° 115+116).
Ses 137 m² de superficie habitable joliment rénovés vous offrent de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une première chambre, une cuisine ouverte sur séjour de 35m², un WC
Au 1er niveau : 3 autres chambres, une salle de bain avec wc baignoire et douche, un dégagement
Au 2nd niveau : une 5ème chambre ainsi que le reste des combles pouvant être aménagées afin de gagner encore 35m² supplémentaires
Viennent s'ajouter à l'ensemble : - un extérieur clos d'environ 100m² avec terrasse
- une très belle grange attenante (et accessible depuis le jardin) d'environ 110m², idéale pour garer ses véhicules et se créer un espace atelier/stockage, ainsi qu'une chaufferie et une cave.
Informations utiles :
- chauffage fioul (DPE E) avec cuve non enterrée dans la chaufferie à l'extérieur
- taxes foncières 1372€
- assainissement communal
- double vitrage bois, bonne isolation générale de la maison - toiture de la maison en très bon état avec pare pluie et isolation, seule la toiture de la grange nécessite une réfection (d'origine)
- Seychalles est idéalement situé à 6 min de Lezoux, 10 min de Billom, 22 min de Clermont-Ferrand Est et de Thiers
- la maison est à deux pas de l'école maternelle/primaire
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 561615 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seychalles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seychalles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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