Vente Maison 208 000 € Seychalles (63190)

  • 137 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
1 518 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
561615
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13135239
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 518 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison en pierre 137 m² à seychalles 208 000 €

***ACTUELLEMENT SOUS OFFRE : NON DISPONIBLE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de village située dans le village de Seychalles 63190 au 18 Rue Grand'rue (sections cadastrales AB n° 115+116).
Ses 137 m² de superficie habitable joliment rénovés vous offrent de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une première chambre, une cuisine ouverte sur séjour de 35m², un WC
Au 1er niveau : 3 autres chambres, une salle de bain avec wc baignoire et douche, un dégagement
Au 2nd niveau : une 5ème chambre ainsi que le reste des combles pouvant être aménagées afin de gagner encore 35m² supplémentaires
Viennent s'ajouter à l'ensemble : - un extérieur clos d'environ 100m² avec terrasse
- une très belle grange attenante (et accessible depuis le jardin) d'environ 110m², idéale pour garer ses véhicules et se créer un espace atelier/stockage, ainsi qu'une chaufferie et une cave.
Informations utiles :
- chauffage fioul (DPE E) avec cuve non enterrée dans la chaufferie à l'extérieur
- taxes foncières 1372€
- assainissement communal
- double vitrage bois, bonne isolation générale de la maison - toiture de la maison en très bon état avec pare pluie et isolation, seule la toiture de la grange nécessite une réfection (d'origine)
- Seychalles est idéalement situé à 6 min de Lezoux, 10 min de Billom, 22 min de Clermont-Ferrand Est et de Thiers
- la maison est à deux pas de l'école maternelle/primaire
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 561615 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 000 €, soit un prix net vendeur de 195 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 117 €
Coût d'aquisition estimé
224 117 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 360 €
- Taxe communale additionnelle
2 496 €
- Taxe nationale
222 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
208 €
Total
12 286 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 471 €
- Débours
1 360 €
Total
3 831 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
4
214 393
1470
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
291 500
2082
2015
1
232 000
1547
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Optihome Immobilier