Vente Appartement 364 000 € Riom (63200)

RIOM CENTRE - RARE- BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - bien placé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) , idéal grande famille ou pour une activité professionnelle - Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose ce très bel appartement de caractère de 264 m2 hab + tout le dernier étage de l'immeuble de 243 m2 pouvant être utilisé facilement.
Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vous bénéficiez de grands volumes avec une partie jour lumineuse de plus de 61 m2 avec une cuisine équipée, 4 très grandes chambres (dont 2 de 30 m2) , 2 entrées indépendantes, nombreux rangements (souillarde, placards, dressing), une grande salle de bains, une salle d'eau récente et 2 wc. A noter que vous retrouvez des parquets anciens en bon état, des cheminées en marbre d'époque tout comme les moulures et les boiseries sans oublier bien sûr les belles hauteurs sous plafond et les fenêtres qui ont été refaites en double vitrage.
A celà s'ajoutent, ce qui est très rare et une belle opportunité, tout le dernier étage de l'immeuble avec une belle partie rénovée de 80 m2 et 164 m2 de grenier aménageable.Vous avez également 2 caves et un garage vélos ou motos.
Vous l'aurez compris ce très bel appartement ancien , (idéalement bien placé puisque vous pouvez tout faire à pied) est un véritable coup de coeur. Habitable de suite, des travaux de rafraîchissement dans plusieurs pièces ont eu lieu récemment, d'autres sont à prévoir . Un autre gros avantage, non des moindres, est le montant faible des charges de copropriété.
Si vous recherchez un grand appartement avec le charme de l'ancien, contactez- moi pour une visite !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1968 € soit 164 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 4 lots.
Pas de procédure en cours
« Information DPE : DPE VIERGE »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.