Vente Appartement 158 000 € Riom (63200)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 135 €/m²
NC
74 m²
27/04/2024
16/05/2024
20 jour
13065888
2
2 135 €/m²
NC
74 m²
Appartement 3 pièces de 74m2 à riom
L'agence CUPILLARD vous propose à la vente cet appartement T3 de 74m2 situé à RIOM proche du centre ville. L'appartement se trouve au première étage d'un petite copropriété en cours de rénovation. Le logement a entièrement été rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Il se compose comme suit: Une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour de 33m2, un puit de lumière offre une grande clareté à la pièce de vie. Chaque chambre possède sa propre salle de bains. Les salles de bains sont communicantes. Chauffage individuel électrique à inertie. A propos de la copropriété: Une dizaine de lots, la couverture vient d'être terminée, les fenêtres des communs ont été changées (double vitrage PVC). Charges de copropriété: 65€/mois 780€/an. Taxe foncière: 700€ Date de réalisation des diagnostics: 04/04/2024 - DPE: C - GES:A
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cupillard-immo.com
- 74 Avenue De Paris
- Roanne - 42300