Vente Maison 279 500 € Riom (63200)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 150 €/m²
1 815 m²
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13089872
4
2 150 €/m²
1 815 m²
NC
Maison - 130m² - 5 Pièces
Maison de 130 m² habitable sur un terrain de 1813 m²
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui dessert un séjour et une cuisine ouverte,2 chambres, salle de douche avec WC.
A l'étage se trouvent un grand séjour de 28m² une cuisine séparé toute équipée de 11m², le couloir dessert 2 chambres, une salle de douche et un WC.
Un comble aménageable.
Atelier de 31m² et un grand garage de 31m² complètent ce bien de qualité.
Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants 2012, Panneaux solaire et climatisation réversible.
1815 m² terrain constructible.
A visiter rapidement!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Riom (63200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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