Vente Maison 494 791 € Riom (63200)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 564 €/m²
495 m²
NC
1518266
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111940
6
2 564 €/m²
495 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 193 m² à riom (63200)
iad France - Igor Medjean vous propose : Charmante maison familiale sur 3 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres spacieuses. Située à Riom proche de toutes les commodités du centre à pied, cette propriété lumineuse et accueillante saura vous séduire.
Les grands espaces de vie offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace. Maison disposant au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour, un salon,
une chambre, une salle d'eau, et WC indépendants. A l'étage, quatre chambres dont une avec double dressing, un
bureau, une salle de bains, et WC indépendants. Au-dessus, une pièce palière, une chambre avec dressing, un
grenier aménageable et deux petits grenier. Le bien est complété par deux abris de jardins et un garage.
Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le double-vitrage, et le portail et porte de garage automatisés sont à votre disposItion.
La maison offre de belles possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et envies.
Visite virtuelle possible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 791 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Riom (63200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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