Vente Maison 259 000 € Riom (63200)
- 97 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 670 €/m²
1 000 m²
NC
1521933
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13111841
4
2 670 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 97 m² à riom (63200)
iad France - Valerie Lannes vous propose : Cette maison de plain-pied DE 97m2 environ à RIOM est être une opportunité exceptionnelle avec ses nombreux avantages : une belle luminosité, une fonctionnalité remarquable, et un grand terrain plat clôturé avec des arbres fruitiers, ainsi qu’un puits pour l’arrosage. De plus, elle offre un intérieur spacieux avec 4 chambres, dont une salle de jeu ou dressing, un bureau, une cuisine équipée, et un grand salon séjour de 40m2 environ avec cheminée et clim réversible: donnant sur la terrasse de plus de 60 m² environ exposée Sud. Les commodités supplémentaires telles que la buanderie, le garage électrique et le jardin avec serre, la voliere ajoutent à son attrait. La présence des volets roulants et du portail électrique, visio phone offre un confort moderne. PAS DE VIS A VIS
Isolation toiture laine de verre.
Commodités accessibles à pied: supermarché... bus et autoroutes à 10 minutes. A VISITER RAPIDEMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Riom (63200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 333 € et son prix moyen au m² est de 2 235 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 235 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 235 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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