Vente Maison 117 000 € Arlanc (63220)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
731 €/m²
430 m²
NC
RAVMA4160023666
05/06/2023
01/06/2024
11 mois
4843599
4
731 €/m²
430 m²
NC
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Jolie maison de 160m² avec 4 chambres, garage, atelier et jardin
SOUS OFFRE
Maison de village indépendante à 7 mn d'Arlanc, 13 mn de la Chaise-Dieu et à 30 mn d'Ambert.
8 Pièces · 160 m² Découvrez cette jolie maison indépendante, dont le RDC et le 1er étage a été refait à neuf : Au RDC : 1 salon ouvert sur une cuisine non équipée, WC et un grand garage.
1ER ETAGE : 2 Chambres de 16 m2 dont une chambre avec un balcon, salle de bain et WC.
Etage -1 : 2 chambres, une salle de bain et un WC seront à rafraîchir. + Une grande pièce attenante (possibilité d'aménager en studio indépendant)
Etage -2 : Un grand atelier au sous sol Un agréable jardin de 430 m2.Chauffage électrique individuel avec radiateurs
+ Un studio meublé neuf avec 1 chambre, cuisine, douche et WC avec entrée séparée.
Taxe foncière annuelle : 443 Euros.
Contactez-moi pour une visite RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488)Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arlanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arlanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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