Vente Maison 92 000 € Novacelles (63220)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 165 €/m²
161 m²
NC
1527631
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142145
2
1 165 €/m²
161 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 79 m² à novacelles (63220)
iad France - Anaïs Mathieu vous propose : N'attendez pas pour venir découvrir cette belle maison d'habitation en pierre, dans le bourg de Novacelles.
Au rdc : pièce de vie (salon, salle-à-manger, coin cuisine) et une souillarde.
Au premier : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
Combles aménageables au-dessus, utilisé comme dortoir actuellement.
Attenante à la maison, une grande grange avec garage. Grande hauteur sous plafond, charpente en très bon état. Fort potentiel.
Parfaite pour une résidence secondaire, la maison demande un rafraîchissement général mais est habitable de suite. Elle est reliée au tout-à-l'égout, le chauffage se fait par un insert à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage et en très bon état général.
La maison donne sur une cour communale, sans grand passage et à 20 mètres se trouve la Dolore (rivière) où vivent quelques écrevisses ! Présence d'une église du XIIe siècle dans le village !
10 minutes d'Arlanc, 20 minutes d'Ambert, 25 minutes de la Chaise-Dieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Novacelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Novacelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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