Vente Maison 128 000 € Mazaye (63230)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
771 €/m²
1 082 m²
NC
188165CR
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13103021
2
771 €/m²
1 082 m²
NC
Mazaye (63230) | maison de 166.00 m² | type 6 | 128000 € | référence: 188165cr
Jolie Longère à rénover , au cœur de l'Auvergne
Bienvenue dans cette charmante longère située au cœur de l'Auvergne. Nichée à proximité de la chaine des puys classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété offre des possibilités infinies d’aménagement .
La maison principale, chargée d'histoire, vous accueille avec ses 63 mètres carrés d'espace de vie authentique, comprenant une cave , une souillarde et un cantou, témoignant du caractère unique de cette demeure. À côté, une étable spacieuse de 59 mètres carrés offre un potentiel supplémentaire pour vos projets ou vos besoins.
Pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, un vaste garage/atelier de 91 mètres carrés est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour laisser libre cours à votre créativité.
À l'étage, une grange de 90 mètres carrés offre un espace supplémentaire, prêt à être transformé selon vos besoins. Imaginez les multiples possibilités pour créer votre espace de vie idéal sur une surface totale d'environ 316 m2 .
La parcelle de terrain de 1082 mètres carrés comprend un puits , ajoutant au charme de cette propriété. De plus, vous bénéficierez de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout à proximité.
Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme depuis votre jardin, offrant un décor naturel spectaculaire à votre quotidien. De plus, la proximité de Vulcania et la ville dynamique de Clermont-Ferrand à seulement 30 minutes de route ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Les commerces se trouvent à sept kilomètres de là sur la commune de Pontgibaud .Les écoles se trouvent quant à elles ,sur la communes .
Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une escapade à la campagne, cette longère offre le parfait équilibre entre tradition et modernité après rénovation , avec un potentiel illimité pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau de l'histoire de l'Auvergne. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mazaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mazaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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