Vente Maison 142 500 € Pontgibaud (63230)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 484 €/m²
811 m²
NC
188397SC
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090316
3
1 484 €/m²
811 m²
NC
Pontgibaud (63230) | maison de 96.00 m² | type 4 | 142500 € | référence: 188397sc
Séverine Cohade 3G IMMO vous propose dans le bourg de Pontgibaud cette maison de 96 m² ;. Elle bénéficie d’une jolie exposition et sa terrasse plein ouest équipée d’un store banne électrique avec accès sur les pièces de vie vous permettra de bons moments avec vos proches. Élevée sur un garage double et une buanderie, elle se compose d’une entrée desservant une cuisine de 13 m2 aménagée et équipée, d’un salon salle à manger de 31 m2 lumineux avec une cheminée à foyer fermé, d’un cellier, de deux chambres de 13 et 9.60 m2, d’une salle d’eau de 6.20 m2 et d’un WC indépendant. L’étage sous les combles peut être dévolu à une chambre d’adolescent ou enfant avec sa salle de jeux ainsi qu'à un bureau.
La parcelle de 811 m² offre une partie plate sur l’arrière et une partie en pente.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques sur la façade principale et persiennes en fer.
VMC en place.
Maison habitable de suite, un rafraîchissement et des travaux courants sont à prévoir .
Pontgibaud est une commune dynamique, dotée de commerces variés et nombreux services : école primaire, collège, maison médicale…avec en sus de nombreuses associations sportives et culturelles.
Clermont centre est à 25 mn et l’A89 à 4 mn. La nature est omniprésente et la Chaîne des Puys ou le massif du Sancy pour des randonnées sont à moins de 30 mn.
Vous pourrez aisément concilier vie professionnelle et familiale.
Les points forts :
- proximité des commerces et services
- sa grande terrasse ensoleillée
- 2 chambres de plain-pied
- garage double Honoraires de 5.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontgibaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontgibaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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