Vente Maison 188 500 € Saint-Ours (63230)
- 153 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 232 €/m²
1 376 m²
NC
1525262
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195719
7
1 232 €/m²
1 376 m²
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Maison 10 pièces de 153 m² à saint-ours (63230)
iad France - Charles LABAS vous propose : Ancien corps de ferme à rénover, composé de deux habitations indépendantes.
Une première habitation composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à une cuisine de 15 m² séparée d’un séjour de 10 m², une chambre de 10 m². Un dégagement permet l’accès à une salle d’eau de 5 m² avec un wc séparé.
A l’étage : un palier dessert trois autres chambres de 11 / 12 et 12,70 m², un grenier de 45,6 m².
Une ancienne étable de 52 m² et une buanderie de 7,5 m² sépare cette première habitation de la seconde.
La seconde habitation se compose d’une pièce de vie de 26 m², un dégagement de 5 m², un accès à une salle d’eau de 3 m² avec un wc indépendant.
A l’étage : deux chambres de 10,2 m² chacune, une troisième chambre de 11 m² et un grenier de 16,5 m²
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : Trois appentis de 6,5 m², 6,8 m² et 12,5 m², un garage de 33 m², un second garage de 31 m² avec une mezzanine aménageable de plus de 30 m², une superbe grange de 61 m² et une cave de 17 m².
On retrouve également un puits sur la parcelle, une cour de 600 m² et un jardin clos de 330 m².
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour un projet locatif ou d’habitat partagé, copropriété déja créée, état descriptif de division et bornage éffectués.
Idéalement situé au cOEur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et proche de l’accès autoroutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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